（原标题：36.6亿！广州本年头度出现民企拿地，绿城、龙湖各斩获海珠番禺宅地）

南边财经全媒体记者吴佳楠 广州报谈

广州土拍阛阓再次迎来新信号，本年头度出现民企在广州拿地。

12月5日，南边财经全媒体记者从广州市野心和当然资源局获悉，龙湖、绿城先后竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块、海珠区AH101303地块。其中番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块成交金额12.53亿元，成交楼面价14690元/往往米，溢价率0.8%；海珠区AH101303地块，成交金额24.16亿元，成交楼面价33800元/往往米。两宗地成交金额朝上36.6亿元。

在业内东谈主士看来，民企拿地是地盘阛阓好转的信号之一，这意味着近期地盘阛阓运转探底。促成民企拿地的平直原因或与政府在地盘出让范围给蛊卦商让利关连，不仅为蛊卦商在建筑遐想圭臬上给新址品创造需求空间，加上改善型需求的围聚爆发，也为蛊卦商带来细目性的销售功绩预期。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓示意，广州土拍再次出现绿城、龙湖这么的标杆民企身影，标明之前两月广州楼市的强势复苏证实给到了房企更多的投资信心。关于房企而言，现在广州土拍阛阓优质量块供应不停，出让条目夷易近东谈主，又有遐想新规助力，利于打造新一代居品，蛊卦风险大为镇定，加强布局的契机窗口期还是出现。

广东省城规院住房战术商讨中心首席商讨员李宇嘉示意，广州本年的供地策略发生漂泊，把中心区“压箱底”的好地块拿出来，并且取消新址限价和容积率管控，并在阳台、飘窗、风雨连廊、顶层绿化、底层架空层等所谓高品性遐想方面，出台了遐想圭臬，普及居住的空间和倨傲度，就把居品打造权给到蛊卦商，让路发商能证据阛阓来遐想居品，使得蛊卦商看到了细目性的利润空间。

有券商测算，本年热度城市出让地块，利润率在可见的10%～30%。临频年底，广州地盘竞拍阛阓或将迎来爆发期。据广州市野心和当然资源局发布的《2024年广州谋略性用地供地蓝皮书》，收录的住宅用地为96宗。12月，广州全市将有24宗地块拍卖，肇端总价约266.48亿元，宗大地积为94.79万往往米，计容建筑面积173.64万往往米。加上本日出让的两宗地块，适度现在，广州土拍累计揽近70.92亿元，抓续为土拍阛阓增温。

广州市野心和当然资源局相干负责东谈主示意，绿城是极具民营特点的企业代表，这次得胜竞拍为绿城在广州土拍阛阓的“好彩头”，是其进展进犯广州主城中枢四区的信号，龙湖看成寰球驰名的概括性优质民企，在广州已推出不少代表性住宅居品。这次绿城、龙湖两家民企先后得胜摘牌，不仅是房企对广州地盘阛阓的富有投资信心，亦然广州紧贴阛阓精确施策的体现。

就在12月3日，越秀地产旗下的广州樾海房地产蛊卦有限公司以19.01亿元的底价竞得海珠区东晓路东侧地块；12月4日，广州市海珠区东晓路东侧地块破土动工，而在动工前，广州市海珠区住房和配置局已批出施工许可证。这意味着，广州不到24小时就竣事拿地即开工。

上述负责东谈主示意，地块摘牌后，将抓续跟进企业后续蛊卦配置，作念好拍地即进场、拿地即交地等供后办事，为镌汰企业蛊卦配置周期提供切实保险，将继续作念好“全链条保姆式”的地盘出让全周期办事，为企业提供高效蛊卦配置支援，全方针营造优质营商环境。

开云体育